Varias son las razones por las que se solicita un Certificado de Habitabilidad o Certificado de Segunda Ocupación.
El 95 % de las personas que nos llaman es por la necesidad de contratar luz, agua o gas en la vivienda. Unas veces porque se trata de una compra de vivienda de segunda mano y los suministros se dieron de baja y otras porque por algún motivo las compañías suministradoras han procedido a su corte.
La Cédula de habitabilidad es el documento administrativo que acredita el cumplimiento de la normativa técnica sobre habitabilidad establecida por la Generalitat Valenciana, para que cualquier clase de vivienda sea considerada apta a efecto de su uso residencial o de morada humana.
Los propietarios deberán solicitarlo al Ayuntamiento aportando el Certificado del facultativo competente como el Arquitecto Técnico.
La Normativa más importante que debemos contrastar antes de realizar un certificado son las HD-91 (Normas de Habitabilidad y Diseño de la Comunidad Valenciana) y las DC-09 (Condiciones de Diseño y Calidad).
El Técnico verificará entre otras:
• Relación entre las estancias
• Dimensiones lineales (Alturas, superficies…)
• Figuras libres de obstáculos
• Dimensiones de accesos, pasillos, …
• Sanitarios en cocinas, baños, aseos.
• Iluminación natural y ventilación de las estancias